本报讯（记者杨玉红）只租不售，除了租金外，入驻老人还需要支付每月7000元左右的基础服务费。本月底，上海首个持有型养老社区——闵行新东苑·快乐家园将正式亮相，与首批100户客户签约。新东苑·快乐家园位于华漕镇，是上海第一块获批的养老型用地，采取只租不售的运作模式。养老社区有600套房源，1200张床位，房间的装修参照酒店式公寓，基本的生活设施按老年人的需求进行个性化设计。高端的硬件设施使得养老社区的租金不菲。新东苑集团副总裁陈星言介绍，短期租赁分10年和20年，长期租赁是50年。有10多种房型可供选择，最小户型43平方米，最大的150多平方米。43平方米房型的50年租金是在177万元左右。据悉，目前已经有100多个老人家庭准备签约入住，其中合院式的三房最高租金达500多万元。养老社区将提供一日三餐、每日清洁、健康监测、协助药物拿取等服务。社区还与多家三甲医院合作，提供额外的医疗服务，部分可享受医保。